世贸中心开张一年了 这个重修的建筑遇到了什么问题?
“这不是世贸一个传统的商场,不是中心重修筑遇一个传统的交通要塞,更不是开张一个传统的纪念馆。” 世界贸易中心(World Trade Center)原本是问题纽约曼哈顿一个由 6 座大楼组成的建筑群,自1974 年启用以来一直是世贸纽约的地标建筑之一,曾经也是中心重修筑遇世界上最高的建筑物,超过了帝国大厦。开张 2001 年 911 事件后,问题大部分建筑受到了不同程度的世贸重创。自 2007 年起,中心重修筑遇世贸大厦的开张零售区域开始重建,而重修工程花费了 14 亿美元,问题开发商是世贸一个总部在澳洲的零售地产商 Westfield。这座购物中心去年 8 月 16 号正式开始营业,中心重修筑遇如今是开张曼哈顿最大的购物中心,比过去的购物中心还多了一层。 去年开店时有 60 家店铺入住,包括 Pandora 和 Apple 等,不过这座大厦目前还在修建中,一年后的今天仍然只有 82 家入住店铺。 开门营业时,Westfield 曾宣称这座新建的购物中心会吸引一大波人流,同时也会成为成千上万个上班族的办公场所。不过目前这一项目正经受着巨大的挑战,他们在重建时未能预料到美国零售业会在这几年每况愈下,而重修建筑所需要的时间也比他们想象的更长。 新入驻的商家比预期的少,部分店铺至今仍然关闭,有些甚至推迟了开张时间。 “这不是一个传统的商场,不是一个传统的交通要塞,更不是一个传统的纪念馆,” 咨询公司 A.T. Kearney 的合伙人 Greg Portell 在接受华尔街日报采访时说,“这不是一个一开张就堪称完美的发展项目。” 目前 Westfield 正在想办法把游客以及在这里工作的人转化成消费者,贡献零售额,以吸引更多商家进入。 “我觉得我们的目标就是转化率,把人流量转化为销售额,” Westfield 美国运营官 William Hecht 说,“我们目前很满意,对我们提供的服务以及旅游景点都很满意。” Westfield 给世贸中心添加了每周的农夫市场、电影之夜以及每天早上的“广场舞”。购物中心还在前台增加了晚餐预定和各种节目的票价售卖。 但他并没有提及 Westfield 遇到的麻烦。首先世贸中心遇上了漏水问题,其次通往不同地铁口的入口处还在修建,而汇聚主要食物和餐馆的世贸中心 3 号建筑楼还在修建中。 更严峻的问题是,世贸中心西部有 25000 平方英尺的面积还在上个东家手中,也就是纽新港务局手里,直到 2018 年末才会交还给 Westfield,而纽新港务局所占的位置有 9 家零售商店铺,靠近 PATH 地铁站出口,被认为是零售的黄金地段。 和 Westfield 签约好的商家也临阵逃脱了。例如服装品牌 Kit and Ace 今年年初关闭了世贸中心的店铺,公司决定关闭美国、澳洲和英国的店铺,专注在加拿大地区和电商平台上。 而过去由 Michael Kors 所占的黄金位置现在也人去楼空。Michael Kors 公司宣布将在未来 2 年关闭 100-125 家店铺,Westfield 表示正在努力劝说 Michael Kors 回到世贸中心。 Hecht 倒是很乐观,“一小部分人因为地方还没建成,或者是母公司自身遇到问题而决定不继续租赁是很正常的,”他说,“这一系列的变动真的很正常 。” 那么就等 2020 年世贸大厦完全重建完毕时,再来看看他会怎么说,那时候他就真没什么理由了。
- 最近发表
- 随机阅读
-
- 优派推出新款27寸显示器:猛擎悬浮外观、2K 170Hz屏首发699元
- 2018年最强消费动能是什么? 新能源汽车2019前景如何
- 美联储维持利率不变 年内或有三次降息
- 杭州加油站已进化到机器人加油 效率甚至比人工还高
- 天玑8400普及全大核!性能、能效、游戏体验硬刚旗舰
- 3月18日今晚24时油价调整最新消息:92和95号汽油最新价格
- 罗永浩为什么一直抓着东方甄选不放 小作文事件关罗永浩什么事?
- 科龙空调与新青年音乐节梦幻联动,共探多元、高效生活新方式!
- 升级鸿蒙NEXT,流畅、安全、便捷,一步到位
- 关注药品带量采购:原研药让出位置 仿制药占上大头
- 美联储维持利率不变 年内或有三次降息
- 彩民中2亿多且无需缴税?官方回应:暂无人兑奖无法核实
- 联发科发布天玑8400,GPU超神同档无敌劲爽游戏
- 上交所:自10月8日起延长接受指定交易申报指令时间
- 北京首套房首付比例降至3成 新发放房贷利率最低4.2%
- 地方“两会”将聚焦民生经济 多地晒2018年民生清单
- 本田、日产、三菱汽车确认合并谈判 合并后跻身世界三大汽车集团
- 2.2亿彩票中奖者不愿曝光个人信息 江西福彩:已兑走部分奖金
- 彩民中2亿多且无需缴税?官方回应:暂无人兑奖无法核实
- 罗永浩为什么一直抓着东方甄选不放 小作文事件关罗永浩什么事?
- 搜索
-